In dit gedeelte van deze web site schrijven we over verschillende onderwerpen met betrekking tot belasting verplichtingen voor zowel residenten en niet residenten in Spanje.
Vermogensbelasting in Spanje voor niet-residenten
Welex, uw Nederlandstalig advocatenkantoor in Marbella, heeft het genoegen om u te informeren over de vermogensbelasting in Spanje.
De vermogensbelasting in Spanje (ook wel kapitaal-, aandelen- of fortuinbelasting genoemd) is een belasting die afzonderlijk wordt toegepast, niet op jaarlijkse inkomsten of transacties, maar op de persoonlijke bezittingen van elk individu, zoals bankdeposito’s, onroerend goed en pensioenfondsen. De berekening is gebaseerd op de totale waarde van deze activa van de belastingbetaler. In het geval van niet-residenten omvat de berekening alle activa die in Spanje worden aangehouden.
In 2008 werd de Spaanse vermogensbelasting uit het systeem verwijderd aangezien een bonificatie van 100% werd toegepast krachtens de wet 4/2008 gepubliceerd op 23 december. Maar dit duurde niet lang gezien de belasting tijdens economische crisis in 2011 tijdelijk weer werd ingevoerd en sindsdien jaarlijks is verlengd, ook opnieuw voor 2018 zoals is gepubliceerd in het Staatsblad op 4/7/18 door de wet 6/2018 van 3 juli.
De algemene regels van de vermogensbelasting in Spanje zijn als volgt:
- Op het moment van de berekening van de belasting dient u niet alleen rekening te houden met de activa en rechten, maar ook met de bijbehorende schulden en verplichtingen.
- Om de waarde van de woning te berekenen, moet de belastingbetaler de hoogste van de volgende waardes in de aangifte optekenen: de fiscale waarde, de kadastrale waarde en de aankoopprijs.
- De eerste 700.000 euro zijn vrijgesteld van belasting.
Inkomstenbelastingen voor niet-residenten in Spanje
Door WeLex, uw Nederlandstalig advocatenkantoor in Spanje! Heeft u fiscaal advies in Spanje nodig dan bent u hier ook bij het juiste adres.
Als u een niet-resident bent maar wel een woning bezit in Spanje, bent u onderworpen aan de inkomstenbelasting voor niet-residenten.
Wanneer de onroerende zaak eigendom is van meer dan één persoon, ongeacht of deze personen gehuwd zijn of niet, zal elke eigenaar afzonderlijk beschouwd worden als een belastingbetaler en daarom moet elke eigenaar zijn eigen persoonlijk belastingformulier indienen.
Inkomstenbelasting voor niet-residenten in Spanje – onroerend goed voor persoonlijk gebruik van de eigenaar
Het jaarlijks inkomen wordt berekend door het geldende percentage toe te passen op de kadastrale waarde van de onroerende zaak die door de lokale autoriteiten wordt gepubliceerd in het ontvangstbewijs van de onroerendgoedbelasting (IBI). Over het algemeen is dit 2% of het verlaagde percentage van 1,1% als de kadastrale waarde in de afgelopen tien jaar werd herzien.
Niet-residenten in Spanje – INTRODUCTIE
Bent u eigenaar van een woning in Spanje? Of bent u van plan om een tweede huis te kopen en u bent fiscaal inwoner in een ander land dan Spanje, dan moet u op de hoogte zijn van de jaarlijkse Spaanse belastingverplichtingen die u na de aankoop van uw woning zult moeten betalen.
1 – Inkomstenbelastingen voor niet-residenten in Spanje.
- Onroerend goed voor eigen gebruik – Dit is wanneer het onroerend goed in Spanje gedurende het hele jaar beschikbaar is voor de eigenaren.
- Inkomsten uit verhuurd onroerend goed – Dit moet worden toegepast wanneer het onroerend goed wordt verhuurd aan een derde partij.
- Alleen verhuurd voor bepaalde periodes van het jaar en de andere perioden beschikbaar voor de eigenaren. De belastingverplichtingen vormen een combinatie van voorvermelde gevallen en daarom is het nodig om beide belastingaangiften in te dienen.
2 – Lokale onroerendezaakbelasting (IBI). Dit is een gemeentebelasting op het onroerend goed (in de stad of op het platteland). Alle eigenaren van onroerend goed zijn onderworpen aan deze belasting, ongeacht het land van verblijf.
3 – Vermogensbelasting in Spanje is vanaf 2011 opnieuw ingesteld en is door de regering op jaarlijkse basis verlengd tot en met 2018.
