een vuurtoren

Het bezitten van een eigendom in Spanje brengt fiscale verplichtingen met zich mee, zelfs als u niet in het land woont. Bent u eigenaar van onroerend goed in Spanje zonder daar permanent te verblijven, dan is het essentieel om de relevante belastingen te begrijpen om boetes te vermijden en te voldoen aan de Spaanse belastingwetgeving. In deze gids bespreken we de belastingen die niet-ingezeten eigenaren moeten betalen, zoals de Onroerendgoedbelasting (IBI), de Inkomstenbelasting voor Niet-Ingezetenen en de Vermogensbelasting.

Wie wordt beschouwd als niet-ingezetene in Spanje?

In Spanje wordt als niet-ingezetene beschouwd elke natuurlijke of rechtspersoon zonder permanente woonplaats in het land. Voor natuurlijke personen is de hoofdregel het aantal dagen dat men in Spanje verblijft: minder dan 183 dagen in een kalenderjaar betekent doorgaans dat men als niet-ingezetene wordt beschouwd. Voor rechtspersonen is de woonplaats gebaseerd op de locatie van hun hoofdkantoor, dat zich buiten Spanje moet bevinden om als niet-ingezetene te worden geclassificeerd. Ondanks dat men niet in het land woont, zijn niet-ingezeten eigenaren van onroerend goed in Spanje verplicht om aan bepaalde belastingverplichtingen te voldoen.

Fiscale verplichtingen voor niet-ingezetenen met eigendom in Spanje

Als niet-ingezeten eigenaar moet u verschillende belastingen betalen die verband houden met uw eigendom in Spanje, zoals de Inkomstenbelasting voor Niet-Ingezetenen (IRNR) en de Onroerendgoedbelasting (IBI), ongeacht of u huurinkomsten genereert.

  1.  Onroerendgoedbelasting (IBI) De IBI is een gemeentebelasting die moet worden betaald door alle eigenaars, inclusief niet-ingezetenen. Deze belasting wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van de woning, die door de gemeente wordt vastgesteld. Het is belangrijk om deze belasting elk jaar te betalen om boetes te voorkomen. Veel gemeenten bieden de mogelijkheid tot automatische incasso om het betalingsproces te vergemakkelijken.
  2. Afvalophaalheffing voor niet-ingezetenen Naast de IBI moeten niet-ingezeten eigenaren ook een lokale heffing betalen voor afvalinzameling, die de kosten dekt van de gemeentelijke afvalverwijderingsdiensten. Deze heffing is losstaand van de IBI en moet binnen de door de gemeente vastgestelde termijnen worden voldaan om toeslagen te vermijden.
  3. Inkomstenbelasting voor Niet-Ingezetenen (IRNR) Deze belasting geldt voor alle niet-ingezetene eigenaren in Spanje, ongeacht of ze huurinkomsten ontvangen. De belasting is gebaseerd op de kadastrale waarde van het onroerend goed, en de te rapporteren inkomsten bedragen meestal 2% van deze waarde, of 1,1% als de kadastrale waarde in de afgelopen tien jaar is bijgewerkt. Aangifte moet jaarlijks voor 31 december worden gedaan, waarbij de niet-ingezetene zelf verantwoordelijk is voor de berekening en betaling.
  4. Vermogensbelasting Als uw activa in Spanje de drempel van 700.000 euro overschrijden, bent u verplicht om Vermogensbelasting te betalen. Deze belasting wordt geheven op de waarde van alle activa die u in Spanje bezit, inclusief onroerend goed en bankrekeningen. De aangifte dient te worden ingediend bij de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt en binnen de gestelde termijnen.
  5. Solidariteitsbelasting voor Grote Vermogens Recent ingevoerd, treft deze belasting natuurlijke personen met een vermogen in Spanje van meer dan 3.000.000 euro. Niet-ingezetenen die deze drempel overschrijden, moeten de belasting aangeven en betalen tussen 1 en 31 juli in het jaar na het belastingjaar, dat eindigt op 31 december.

Sancties bij niet-naleving

Niet voldoen aan de fiscale verplichtingen kan leiden tot economische sancties en juridische procedures. Om dit te vermijden, wordt sterk aangeraden om een belastingadviseur te raadplegen die gespecialiseerd is in de Spaanse wetgeving.

Waarom kiezen voor onze fiscale adviesdiensten?

Ons team van belastingadviseurs op accountant-spanje.com biedt maatwerkdiensten voor niet-ingezetenen, zodat u volledig voldoet aan de Spaanse belastingwetgeving. Neem contact op met Welex.

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies