Entradas

Een zwembad bouwen in Spanje is een spannend project dat waarde en plezier toevoegt aan elk huis aan de Costa del Sol. Het is echter cruciaal om een goed proces te volgen om juridische problemen op lange termijn te voorkomen. In deze blog gaat Welex, een advocaten- en economenkantoor in Spanje, dieper in op de stappen die nodig zijn om de vereiste licenties en vergunningen te verkrijgen, evenals het belang van legalisatie in het geval van ongeoorloofde bouw.

De eerste stap is het inhuren van een competente technicus om je te helpen bij het aanvragen van de vereiste vergunningen voor de bouw van een zwembad in Spanje. Hij of zij zal een bouwvergunning moeten aanvragen bij het bevoegde gemeentehuis en een technisch en uitvoeringsplan moeten voorleggen dat het volgende moet bevatten:

 

– Beschrijvend rapport.

– Bouwkundig rapport.

– Overeenstemming met de technische bouwvoorschriften.

– Berekening van constructie en installaties.

– Geotechnische informatie over de grond.

– Gezondheids- en veiligheidsstudie.

– Kwaliteitscontroleplan.

– Beheer van bouwafval.

– Geotechnische informatie over de grond.

 

Als het gemeentehuis op basis van de ontvangen documentatie vaststelt dat het project voldoet aan de geldende lokale voorschriften, krijg je een vergunning voor grote werken voor de bouw van het zwembad in Spanje.

 

Met de verleende vergunning kun je beginnen met de bouw van het zwembad volgens het goedgekeurde technische project. Zodra het werk is voltooid, is het cruciaal om de verklaring van nieuwbouw te ondertekenen voor een notaris in Spanje. Daarnaast is het aan te raden om het zwembad in te schrijven in het kadaster om de bouw te valideren tegenover derden en de legaliteit ervan in Spanje te garanderen.

 

Als het zwembad om de een of andere reden is gebouwd zonder de vereiste vergunningen in Spanje, is het mogelijk om het te legaliseren. Om dit te doen, is het essentieel om een bevoegde technicus een technisch legalisatieproject te laten opstellen, dat voldoet aan de huidige regelgeving. Het proces omvat de betaling van gemeentelijke heffingen en belastingen.

 

Na goedkeuring door het gemeentehuis van Marbella moet de verklaring van nieuwbouw worden ondertekend bij een notaris en we raden aan om het te registreren in het Kadaster om het geldig te maken in de ogen van derden.

 

De verklaring van nieuwbouw, zoals we al zeiden, of het zwembad nu gebouwd is met een bouwvergunning of dat het achteraf gelegaliseerd is, de akte van nieuwbouw moet ondertekend worden in aanwezigheid van een notaris in Spanje. Deze bouwverklaring door middel van een openbare akte is onderworpen aan zegelrecht (Actos Jurídicos Documentados).

 

Bij Welex advocaten- en boekhoudkantoor in Marbella, Spanje, kunnen we je helpen met de ondertekening van de verklaring van nieuwbouw, de registratie van het zwembad in het kadaster, het kadaster en het indienen van de bovengenoemde belastingen.

 

Vertrouw op onze deskundige vastgoedadvocaten aan de Costa del Sol voor een vlekkeloos en soepel juridisch proces voor de bouw van je zwembad in Spanje!

 

 

Belastingverlagingen in Andalusië!

Op 27 april jongstleden kondigde de Junta de Andalucía reeds deze verlagingen van de overdrachtsbelasting en het zegelrecht aan met een exclusieve looptijd tot 31 december 2021.
Nu het Andalusische parlement een nieuwe wet heeft goedgekeurd, zal deze situatie voor onbepaalde tijd blijven bestaan.

Lees verder om te weten te komen hoeveel u vanaf nu zult besparen!

Aarzel niet om contact op te nemen met ons professionele team van accountants in Spanje om al uw twijfels over de Spaanse belastingen op te lossen!

 

Belastingverlagingen in Andalusië

In de autonome gemeenschap Andalusië, Spanje, worden verschillende maatregelen uitgevoerd om de negatieve gevolgen van de huidige sanitaire crisissituatie voor de mondiale en nationale economie te beperken.

 

Belastingverlaging in Andalusië

Daarom is er een interessante belastingverlaging in Andalusië, Spanje, ingevoerd die u op vele manieren ten goede kan komen.

 

Als u alle details wilt weten over deze nieuwe belastingverlaging in Andalusië, Spanje, nodigen wij u uit om onze publicatie te lezen die u kunt vinden door hier te klikken.

 

Van Welex, advocaten en accountants in Marbella, zijn wij toegewijd aan het verstrekken van juridische en economische informatie van hoge kwaliteit. Aarzel niet om contact met ons op te nemen, onze professionele advocaten en economen zullen u graag adviseren.

Lokale onroerendgoedbelasting (IBI) in Spanje

 

De onroerendezaakbelasting (IBI) is een belasting die is opgenomen in het lokale Spaanse belastingstelsel. Het beheer ervan wordt verdeeld onder de administratie van de overheid en van de gemeentes. Elke gemeente int de belastingen over de eigendommen die in haar gemeente liggen. Deze belasting is geldig vanaf 1 januari 1990.

 

De belastingplichtigen die aan deze belasting in Spanje zijn onderworpen, zijn allemaal natuurlijke personen en rechtspersonen en andere entiteiten zoals verenigingen van eigenaren, civielrechtelijke vennootschappen die eigenaar zijn van het onroerend goed van landelijke of stedelijk aard of de eigenaar van het recht daarop, die het belastbare feit genereert.

Lees meer…

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies